地产广告推广方案怎么写ppt?房地产活动推广方案

一、怎样才能做好房地产广告?

房地产作为一种商品推向市场，那么它就得进行销售，而要销售就必须作广告。房地产广告在时下，真可谓满天飞舞，无孔不入。去年在报纸、电视台和各期刊杂志的房地产广告的刊登量约为30000则，创历史新高，而今年到现在为止已接近这个数字，可见房地产广告之多之丰富，令人叹为观止。据了解，房地产广告平均投放量是销售额的0.85%，每逢展会，其广告宣传纸让捡废纸的大发了一笔横财，真可谓之“好”.激战正酣的广告，真让开发商有了大展拳脚的舞台，给各类媒体带来了不错的收入，也给百姓带来了最直接的利益。

房地产广告量大归大，但广告做的并不是太好，主要体现在整体画面视觉效果冲击力不大、概念不清晰、广告用语重复、同质化严重等现象。一阵子一阵风，风过不留迹，这是没有主题概念缺乏理性的体现，对营销和楼盘推广并没有太大意义和效果。房地产广告整体效果要和其他楼盘有概念性的差别之处，要增强视觉效果，除此之外广告语也要有其核心内容，比如好地段、好户型、好环境、好社区、好物业等等，如果大家都想着别人有的自己也要有，每家都这么写，看了等于没看，这种没有优势的广告缺乏宣传作用，也缺乏诚实与可信，没有很好地做到纳文化之经典，集人之精华，宣楼之优势的作用。

“房地产卖的其实不是房子本身，更多的是在贩卖人们对未来生活的一种梦想”，的确，每个人都有自己所向往的一个美丽家园。那么在做整合广告设计的时候，我们就要帮消费者设计好一个美丽家园的“梦”，让消费者进入我们帮他设计好的幢憬中来，去体会、去感受。

那么我们应该用怎样的方法去设计出这个梦想来？并且要让这个梦想深入到每个消费者心中，让他们去接受、去想象。房地产广告作为一种要约邀请，主要是宣传楼盘的概念和风格以及优越性，介绍楼盘的位置、环境和性能价格等，以此吸引客户去洽谈购买。下面我以个人的观点对房地产广告的设计作简单的描述：

一、 广告的概念

每一个楼盘都有他们一个主题概念。我们在围绕客户的定位上设计出绝对符合项目主题的一个概念出来，并在以后的推广中一直围绕这一概念来做。

二、 注重广告的视觉效果

现在房地产市场竞争愈演愈烈，广告大火拼也不是什么新奇之事了。你的广告要在众多的同行中突现出来，视觉效果的冲击力显得优为重要，整体效果不抢眼、不夺目那么你的广告就不能达到预期的效果。

三、 文案的表现

如今在现实生活中，能够真正地坐下来仔细阅读广告中文案的人少之又少，那么我们就应该用最精简的语言对楼盘项目的优点进行陈述，让消费者以最快的速度了解我们的项目，从而在第一时间让消费者对项目产生兴趣。

四、 广告的整体效果

我们将上面讲过的三点：概念/视觉效果/文案通过一定的手法进行整和，尽可能地使画面设计得美丽动人，提高消费者的视觉冲击力，提高楼盘广告在消费者心中的印象。

五、 广告风格的一致性

我们的每一个楼盘项目都不可能只做一次广告，持久性的广告效应是很多房地产推广广告的一种做法，为了保持整体形象的广告推广和树立品牌形象很有必要保持广告风格的一致性。

我们的房地产广告一定做到以上几个方面的要点，少一个环节都不行。高标准、严要求控制房地产广告设计的每一个环节，这种广告作品必定有效。当然，房地产项目的运作永远是一个变化很快的过程，很多时候都无法预计以后的事情。我们在项目操作时还要根据具体情况制定完整的计划并按照计划开展广告设计工作。

当然目前房地产市场上广告虚实参差，质量良莠不齐，消费者难辨真伪。但以失实的信息诱导消费者则可能影响开发商的形象，因小失大。当消费者感兴趣时到现场对项目地理位置、交通及配套设施进行实地观察发现问题以后，将对开发商的诚信大打折扣，同时直接导致消费者不敢购买。所以开发商应以实际情况作为广告决策的主要因素。广告中的种种承诺要落实到合同中。

我也是搜的 希望你能看懂
可以破译的，比较麻烦，我以前见过这种文章，也看人破译过，你网上找下好了，有的

二、房地产营销策划推广方案怎么写呀。我是个新手~~

对于新手来讲，最好找一个策划案的模板，对照着别人的格式来写自己的方案。呵呵我一直不推崇策划案有固定的格式，因为“良将用兵，如良医用药，病万变，药亦万变”，每个项目不同，每次情况不同，每次的方案诉求点也不同，方案也就不同，但是新手学习的话，还是要先比葫芦画瓢，等将策划案的灵魂思想掌握精熟之后，就摆脱掉别人的思维，再创立自己的策划案格式。
一般策划推广案，应包含以下几块：
1、市场分析：
市场大环境分析（产业政策、市政交通政策、城市发展规划等）、市场需求分析（市场购买力、市场购买预期、市场细分等）、市场供应分析（主要竞争对手、潜在竞争对手、竞争格局）
2、项目分析
项目优缺点，产品优劣势、SWOT分析、项目形象定位、产品定位、
3、推广策略
包装策略：售楼处装修、围挡、灯杆旗、样板间等
推广思路：活动营销、媒体计划、推广节奏等
4.我们的目标：给开发商信心，订立自己的销售目标，几月份之前消化掉多少房源，回款多少。
在网上找一个推广案，比着其思路写就行。
营销策划方案我也不会写，不过我知道有个网站上面有一些这方面的高手，那个网站叫万能网，你可以去那里发任务请人给你写一份。

三、房地产广告策划方案怎样才能吸引更多的客户

房地产广告策划对房地产项目在市场上和推广上都具有重大的意义。我们要先从市场调查开始，对市场充分的了解和把握之后，定制出房地产广告的方向和策略。拟定出来的房地产广告策划方案应该具有一定的可行性和执行性。才能在执行的过程当中，顺利的完成广告策划方案，达到最终销售的目的。一份好的房地产广告策划方案，不仅要让人看起来简洁明了，而且还需要具备一定的操作性和内容。在定制房地产广告策划方案时，不要认为越厚越能体现出专业性。应该根据房地产专业知识制定出能体现执行可行和便于操作的方案，不要拟定一些不符合实际、华而不实的方案出来，让方案在执行时候，遇到不能执行或困难执行的问题。而且在创意、概念方面要追求创新，不能模仿和仿照。一定要符合房地产自身的特点来进行策划。
然后要对广告市场进行分析，结合自身房地产的能力，拟定出投入广告媒体所需的预算和经费。对大致需要选择的媒体进行确定，然后在房地产广告策划方案中写清楚相关的媒体名称、播放时段或者版面等等。
开发商在营销推广阶段，无不针对自身情况、突出自身卖点，用最美妙的词汇来推荐各自的项目，以期获得客户的关注； 然而，此次在对北京居民购房中的广告信息需求度调查中，显示出客户对不同房地产信息需求程度的差异。如何充分利用这一规律将有效提升广告价值。 调查显示，最希望从广告中获取信息的前五名按顺序为价格水平、小区环境及配套设施情况、项目位置、户型结构面积和项目优点及特色。 其中最高的为项目的价格水平，得分为93.8分；其次客户对小区生活环境关注度也很高，对周围配套的期待很大，此项得分89.28分；项目位置位列前三的原因主要在于客户对项目仍愿意实地察看；户型结构得分也在80分以上。 广告信息获取结构（前五名） 数据来源：中指调查 调查显示，需求度处于中间位置的为企业情况、项目工程进展情况、项目实景图片和售楼处地址。得分位于60-75分之间。此环节与项目的信任度和项目进展关系较大。 获取信息需求度（居中） 数据来源：中指调查 排名靠后的几个项目为联系电话，开发商，和项目等。理性客户在对基本信息了解充分之后，将对下一步工作，如信息检索等，给予重视。这就要求开发商需重视持续的信息展现，在网络等多渠道把信息持续的传递给客户。 获取信息其他

Xinstall（https://www.xinstall.com）一款助您大幅降低开发与运营成本，实现场景化、精准化，助力APP运营实现快速拉新、留存、促活，提升用户转化的活动营销工具。